Kad tražite broj katastarske parcele, korisno je znati kako pronaći podatke na karti ili prema adresi, što vam može uštediti dosta vremena.
Sve do prije nekoliko godina pronaći podatke o bilo kom komadu zemljišta kojeg posjedujete, kući ili stanu, bilo je potpuno nemoguće bez odlaska u za to predviđenu državnu instituciju, odnosno – katastar.
U osnovi riječ je o državnoj agenciji koja upravlja službenim registrom nekretnina, zemljišta i objekata. Ove ustanove nude informacije o tzv. katastarskim parcelama, odnosno njihovom položaju, vlasništvu, granicama, ali i drugim važnim detaljima.
⇒ BRZI LINKOVI
- Prva pomoć – Google Maps!
- Kako saznati broj katastarske parcele u BiH?
- Broj katastarske čestice u Hrvatskoj
- Broj katastarske parcele u Srbiji
Opis nadležnosti katastra također podrazumjeva izradu i održavanje katastarskih mapa i planova. Osim pružanja informacija vlasnicima, katastar to isto na validan zahtijev čini i drugim zainteresovanim stranama.
Upravo su informacije o katastarskim parcelama jedan od najtraženijih pojmova u posljednje vrijeme. Najviše ih potražuju oni koji žele kupiti nekretninu, služeći se njima kao odličnim polaznim sredstvom u procesu potrage.
Prva pomoć – Google Maps!
Za sve one koji su u mogućnosti koristiti napredne karakteristike koje pruža današnja tehnologija, preporučujemo da katastarsku parcelu, za koju su zainteresovani, prvo pokušaju pronaći koristeći dostupne digitalne online karte.
Kao vrlo dobru polaznu osnovu preporučujemo Google Maps satelitski prikaz putem kojeg vrlo lahko možete pronaći katastarsku parcelu. Savjetujemo korištenje lokalnih obilježja kao orjentira – šuma, jezera, brda, dolina, lokalnih ili magistralnih cesta…
Upravo većina današnjih katastarskih institucija koristi Google Maps kao podlogu za prikaz svih katastarskih parcela na tačno određenom području, počevši od namanjeg, pa sve do područja veličine opština, regija ili cijele države, zavisno od geografske nadležnosti.
Kako saznati broj katastarske parcele u BiH?
U Bosni i Hercegovini katastarske institucije podijeljene su na entitetskom nivou.
Za područje entiteta Federacija BiH (FBiH) pregled katastarskih parcela dostupan je na adresi katastar.ba. Ovaj je online servis u nadležnosti Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).
Za područje entiteta Republika Srpska (RS) pregled katastarskih podataka dostupan je na adresi ekatastar.rgurs.org, koji je u nadležnosti Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP).
I jedna i druga katastarska entitetska institucija u Bosni i Hercegovini svoju online verziju katastra nazivaju istim imenom – Geoportal.
Entitet Federacija BiH
U FBiH broj katastarske parcele je moguće pronaći koristeći vizuelni “Web preglednik”, gdje vam posao umnogome olakšava upravo Google Maps. Unutar Geoportala prvo je potrebno napraviti besplatan korisnički račun, što je brz proces.
Nakon prijave u vaš račun, otvorite “Web preglednik” kako bi vizuelno pronašli željenu parcelu. Primjetićete da je odmah uz istu prikazan i njen identifikacioni broj, odnosno informacija koju ste najviše tražili.
Pronađeni broj katastarske parcele možete provjeriti kroz sekciju “Pregled katastarskih podataka”. Nakon što izaberete opštinu u kojoj se parcela nalazi, a zatim i naziv katastarske opštine, sistem će vam vrlo brzo prikazati osnovne podatke o vlasništvu parcele i njenoj površini.
Naziv opštine i katastarske opštine možete vizuelno pronaći na karti “Web preglednika”, vrlo blizu broja tražene katastarske parcele.
Broj katastarske parcele također možete pronaći i unutar “Pregleda katastarskih podataka” ukoliko znate broj “Posjedovnog lista”. Riječ je o službenom dokumentu s informacijama o stanju posjeda nekretnine, ali koji ne dokazuje vlasništvo nad njom. S druge strane, opcija za pretragu katastarskih parcela putem adrese vlasnika nije moguća za područje FBiH.
Iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove navode da su svi podaci koje korisnici prikupljaju na katastar.ba isključivo informativnog karaktera, odnosno, ne mogu služiti kao javna isprava.
Entitet Republika Srpska
U entitetu RS katastarsku parcelu, odnosno njen broj, nije moguće direktno pronaći vizuelnim putem koristeći online kartu.
Kako takva opcija nije dostupna, jedini način jeste da na adresi ekatastar.rgurs.org izaberete opciju “Po adresi”. Upisivanjem naziva opštine, naseljenog mjesta, ulice i kućnog broja možete kao rezultat dobiti željeni broj katastarske parcele u ovom dijelu BiH.
I iz Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove također navode da je javni uvid u katastarske podatke informativnog karaktera i kao takav ne predstavlja javnu ispravu.
Broj katastarske čestice u Hrvatskoj
Pronalaženje broja katastrske čestice (parcele) u Hrvatskoj omogućeno je na internet stranici Državne geodetske uprave (DGU) na adresi oss.uredjenazemlja.hr. Korištenjem opcija “Pregled katastarskog plana” i “Pronađi katastarsku česticu” prepoznaje se isti softver koji se koristi i u FBiH.
Način pretrage i pronalazak podataka o katastarskoj čestici vrši se vizuelnim odabirom karte na kojoj je prikazana cijela Hrvatska. Pretraga je također moguća i putem broja posjedovnog lista na kojem se čestica nalazi, baš kao što je to slično opisano i za FBiH.
Broj katastarske parcele u Srbiji
Baš kao što FBiH i Hrvatska imaju isti softver za pregled katastarskih parcela i pripadajućih podataka, tako i RS dijeli slično digitalno katastarsko rješenje sa susjednom Srbijom.
Na adresi katastar.rgz.gov.rs broj katastarske parcele moguće je pronaći jedino putem adrese nepokretnosti (parcele). Potrebno je izvršiti pretragu putem ulice i kućnog broja u okviru opštine.
Opcija pronalaska broja katastarske parcele direktno vizuelnim putem, koristeći online kartu, trenutno nije dostupna.
Zaključak
Dobra priprema i informiranost ključni su za uspješno pronalaženje broja katastarske parcele. Korištenje dostupnih resursa i pridržavanje jasno definisanih koraka može značajno smanjiti vrijeme i trud potreban za ovaj proces.
Pravovremeno pronalaženje broja katastarske parcele može vam pomoći u planiranju budućih ulaganja ili prodaje nekretnina.
